Transactions & Administration de biens
Au cœur du triangle d’or, dans le 6ème arrondissement de Lyon depuis 2001, le cabinet EB associés intervient sur Lyon et sa région.
Nous vous accompagnons dans l’achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Notre équipe est à votre disposition pour la valorisation de votre patrimoine et vous assiste dans toutes les démarches pour la mise en vente de votre bien.
La dimension de notre cabinet immobilier favorise une relation personnalisée avec un souci de discrétion et d’efficacité.
Le role de l'administrateur de biens
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité.
Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.
En fonction de vos besoins, le gestionnaire peut vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien :
La gestion courante
- Quittancement et recouvrement des loyers
- Envoi des appels de loyers et quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement mensuel des loyers accompagné d’un compte
détaillé des dépenses et des recettes - Révision annuelle du loyer à l’indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
La mise en location
- Estimation gratuite de la valeur locative
- Diffusion publicitaire des biens à louer
- Etude des candidatures des locataires
- Signature des baux
Les questions juridiques et fiscales
- Rédaction des contrats de location
- Préparation des états des lieux
- Gestion des congés des locataires
- Paiement des charges de copropriété
- Assistance pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
- Respect des nouvelles obligations légales
- Souscription possible d’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI)
L'entretien de votre patrimoine
- Gestion des devis et des réparations nécessaires