Transactions & Administration de biens · Lyon 6 · depuis 2001
Nos services : transactions et administration de biens
Au cœur du triangle d’or, dans le 6e arrondissement de Lyon depuis 2001, le cabinet EB Associés intervient sur Lyon et sa région. Nous vous accompagnons dans l’achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Notre équipe est à votre disposition pour la valorisation de votre patrimoine et vous assiste dans toutes les démarches pour la mise en vente de votre bien. La dimension de notre cabinet favorise une relation personnalisée, avec un souci de discrétion et d’efficacité.
Nos métiers
Cinq services, une seule équipe
Chaque service a sa page détaillée : déroulé, honoraires, questions fréquentes.
- 01
Vente et achat
Appartements, maisons, immeubles et biens d'exception à Lyon, dans les Monts d'Or et l'Ouest lyonnais : estimation écrite, mise en valeur, diffusion, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu'à l'acte.
Vendre un bien - 02
Estimation
Une valeur argumentée sur les ventes réellement conclues autour de votre bien, remise par écrit sous 48 heures ouvrées, gratuite et sans engagement.
Faire estimer - 03
- 04
Gestion locative
Pour le bailleur particulier : quittancement, reversement mensuel avec compte détaillé, révision, charges, interventions, garantie loyers impayés, relation avec le locataire.
Confier mon bien - 05
Administration de biens
Pour l'investisseur, la famille et la société civile qui détiennent plusieurs lots : gestion d'ensemble, comptabilité par propriétaire, calendrier de travaux, conseil d'arbitrage.
Confier mon patrimoine
Gestion et administration
Le rôle de l’administrateur de biens
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Vous bénéficiez de ses conseils, de son expertise et de services confortables. En fonction de vos besoins, le gestionnaire vous assiste pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien.
La gestion courante
- Quittancement et recouvrement des loyers
- Envoi des appels de loyers et des quittances
- Encaissement des loyers
- Reversement mensuel des loyers accompagné d'un compte détaillé des dépenses et des recettes
- Révision annuelle du loyer à l'indice
- Calcul comptable de la restitution du dépôt de garantie
La mise en location
- Estimation gratuite de la valeur locative
- Diffusion publicitaire des biens à louer
- Étude des candidatures des locataires
- Signature des baux
Les questions juridiques et fiscales
- Rédaction des contrats de location
- Préparation des états des lieux
- Gestion des congés des locataires
- Règlement des charges et des appels de fonds de l'immeuble
- Assistance pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
- Respect des nouvelles obligations légales
- Souscription possible d'une assurance garantie loyers impayés (GLI)
L'entretien de votre patrimoine
- Gestion des devis et des réparations nécessaires
- Suivi des interventions et des sinistres
- Calendrier des travaux et des échéances réglementaires
Nos honoraires de gestion sont compris entre 5 % et 7 % HT des sommes encaissées, selon le barème affiché. Nous n’assurons pas la gérance d’immeubles entiers ni la gestion collective d’un immeuble pour l’ensemble de ses propriétaires.
Pourquoi EB Associés
Carte professionnelle
Transaction et gestion immobilière — CPI : 69012018000035095, délivrée par la CCI.
Garantie financière 700 000 €
Garantie financière GFC Gestion et RCP Verspieren : vos fonds et vos intérêts sont couverts.
Une agence, une adresse
9 rue Bugeaud, Lyon 6. Des interlocuteurs identifiés, joignables aux horaires de l'agence.
Transaction & administration de biens
Vente, location et gestion locative sous le même toit, du studio au patrimoine familial : une vision complète de vos biens.
Gestion
Confiez-nous la gestion de votre bien
Mise en location, sélection des locataires, quittancement, suivi technique : un interlocuteur unique, rue Bugeaud.
Du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30
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