Prestigieux T3 meublé de 118 m² – Charme de l’ancien et Modernité

Situé au cœur du quartier très prisé du 3ème arrondissement, au 80 avenue de Saxe, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m² alliant avec élégance le raffinement bourgeois et des équipements contemporains de grande qualité.

Niché dans un immeuble de standing avec ascenseur cet appartement offre des volumes généreux et une luminosité remarquable.

Il se compose d’une entrée avec rangements, un double séjour baigné de lumière des moulures d’époque, des rosaces travaillées et une cheminée décorative en marbre.
Une cuisine d’exception ouverte haut de gamme avec un îlot central monumental, entièrement équipée (piano de cuisson, hotte design, réfrigérateur américain), idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Espace nuit : Deux chambres offrant calme et confort donnant sur une cour commune, conservant le cachet de l’ancien avec de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond.
Une salle de d’eau contemporaine avec double vasque, grande douche à l’italienne et WC indépendant.
Cachet de l’ancien : cheminées, moulures
Rénovation de standing
Emplacement premium sur l’Avenue de Saxe, à proximité immédiate des commerces, des Halles de Lyon Paul Bocuse et des transports.

Loyer de référence 14.10 €/m² – Loyer de référence majoré 16.90 €/m²

Loyer : 1994 € + compléments de loyer 301 € + 100 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 4590 €
Honoraires d’agence : 1534 €

Contact : O7.69.95.90.57

EB Associés Transactions & Administration de biens est installé, au cœur du triangle d’or, dans le 6ème arrondissement de Lyon, depuis 2001.
Le cabinet EB Associés intervient sur Lyon et sa région.
Nous vous accompagnons dans l’achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier.
Notre équipe est à votre disposition pour la valorisation de votre patrimoine et vous assiste dans toutes les démarches pour la mise en vente de votre bien.
La dimension de notre cabinet immobilier favorise une relation personnalisée avec un souci de discrétion et d’efficacité.