Vivre à Tassin-la-Demi-Lune

Tassin s'organise autour de deux centres et de plusieurs quartiers. L'Horloge, carrefour et centre commerçant moderne, avec ses immeubles, ses commerces et sa gare toute proche. Le Bourg, ancien village autour de l'église, avec ses maisons anciennes, sa place et ses commerces, plus intime. Entre les deux et autour, les quartiers résidentiels — Montribloud vers Lyon 5, le Grand Clos, la Raude, le Vallon, les Genêtières — alternent maisons, lotissements et résidences dans la verdure. Au nord, la Demi-Lune, quartier de maisons et de résidences aux portes du 5e et du tunnel. À l'ouest, Alaï et la zone commerciale, puis les quartiers vers Charbonnières et Francheville. La commune est étendue, vallonnée, et l'on ne vit pas de la même manière près de l'Horloge, à la Demi-Lune ou dans les rues calmes du Vallon.

Tassin est bien reliée à Lyon mais souffre de sa position de carrefour. La gare de Tassin, sur le tram-train de l'Ouest lyonnais, met Lyon-Saint-Paul à dix minutes, avec Écully-la-Demi-Lune et Charbonnières dans un sens, Brignais dans l'autre ; c'est le mode le plus fiable pour la Presqu'île et le 5e. Le tunnel de Fourvière met la Presqu'île à dix minutes en voiture hors congestion et Perrache à quinze ; mais l'entrée du tunnel, l'avenue de la République et l'Horloge sont saturées matin et soir, et un trajet peut doubler. Les bus relient les quartiers à Gorge de Loup et son métro D en quinze à vingt minutes, au Point du Jour et à Perrache. L'A6 est à dix minutes par Écully, la Porte de Lyon et Techlid à quinze. Le vélo fonctionne vers Gorge de Loup et le 5e par des itinéraires en pente modérée. Beaucoup de ménages vivent avec une voiture, le train et les bus.

Tassin dispose d'écoles maternelles et élémentaires publiques dans ses quartiers, d'écoles privées, de collèges public et privé, et de lycées publics et privés sur la commune ou à proximité immédiate, ce qui permet une scolarité complète ; les établissements privés de Tassin et de l'ouest attirent des familles des communes voisines. Les équipements sont ceux d'une ville — piscine, stades, gymnases, tennis, conservatoire, médiathèque, salle de spectacles — et les clubs sportifs nombreux et structurés. Les enfants du centre et des quartiers proches vont à l'école à pied ou à vélo ; ceux des quartiers périphériques y sont conduits ou prennent les bus. Le train et les bus donnent aux adolescents une autonomie que peu de communes de l'ouest offrent, et c'est un argument pour les familles de collégiens et lycéens.

Tassin est la commune de l'ouest où l'on a le moins besoin d'aller ailleurs pour ses courses. L'Horloge et l'avenue de la République alignent supermarchés, commerces de bouche, enseignes de prêt-à-porter, pharmacies, banques, restaurants et services ; le Bourg conserve ses commerces de village et son marché ; la zone commerciale d'Alaï réunit grandes surfaces et enseignes d'équipement ; plusieurs marchés se tiennent dans la semaine. La vie culturelle s'appuie sur la salle de spectacles, la médiathèque et le cinéma ; les restaurants sont plus nombreux que dans les communes voisines. Cette autonomie commerciale explique la préférence de beaucoup de familles pour Tassin sur Écully ou Charbonnières, plus chères et moins fournies.

Le parc de Tassin est varié et abondant à l'échelle de l'ouest. Les maisons de lotissement des années 1960 à 2000, dans tous les quartiers, sur des terrains de quelques centaines de mètres carrés, constituent le cœur du marché familial ; les maisons anciennes du Bourg et de la Demi-Lune et les villas des quartiers résidentiels le haut du marché ; les résidences des années 1960 à 1990 dans les parcs offrent des appartements familiaux avec balcons et parkings ; l'Horloge et l'avenue de la République comptent des immeubles récents et des programmes neufs, avec des appartements du T1 au T4 recherchés des jeunes ménages, des retraités et des investisseurs pour la gare et les commerces. Notre page sur les biens à vendre à Tassin et notre alerte mail suivent ce marché.

Tassin est moins chère qu'Écully, Sainte-Foy ou Charbonnières pour un bien comparable, et plus chère que Francheville, Craponne ou Brindas ; elle offre le meilleur rapport entre prix, desserte et services de l'ouest proche. Les écarts internes tiennent au quartier — la Demi-Lune et les abords du 5e au-dessus des quartiers ouest —, au calme par rapport aux grands axes, au terrain et à l'état. Les charges des résidences et les travaux d'isolation des maisons des années 1970 sont à budgéter. Les loyers sont libres, la commune n'étant pas encadrée, et la demande locative est large : familles, cadres en mobilité, jeunes actifs près de la gare, étudiants des établissements de l'ouest ; l'offre neuve abondante ces dernières années a modéré les loyers des appartements. Nos estimations à Tassin précisent ces repères.

Le principal inconvénient de Tassin est la circulation. La commune est le passage obligé entre l'ouest lyonnais et le tunnel de Fourvière, et l'avenue de la République, l'Horloge, la Demi-Lune et l'avenue Charles-de-Gaulle sont saturés aux heures de pointe, avec le bruit et la pollution qui vont avec pour les logements en bordure ; les projets de transports en commun et de requalification des axes progressent lentement. Un acquéreur choisit sa rue en fonction de sa distance aux grands axes, visite aux heures de pointe, et privilégie le tram-train ou les bus pour ses trajets domicile-travail. Les quartiers résidentiels à l'écart des axes offrent un calme réel à quelques minutes de l'animation ; c'est là que se concentre la demande familiale.

Tassin est verte sans être rurale. Les parcs de la commune, le Vallon et ses chemins, les rues arborées des quartiers résidentiels offrent les promenades quotidiennes ; le domaine de Lacroix-Laval à Marcy-l'Étoile, à dix minutes, est le grand parc du week-end ; les Monts d'Or, le vallon de l'Yzeron et les Monts du Lyonnais sont à un quart d'heure ; le golf de Salvagny et les centres équestres de l'ouest sont proches. Les équipements sportifs — piscine, stades, gymnases, tennis, athlétisme — sont utilisés par des clubs actifs, et l'offre de Lyon 5 et d'Écully complète. Pour les sorties, la Presqu'île est à dix minutes de train ; les Tassilunois conservent une vie lyonnaise, ce qui distingue la commune des villages plus éloignés de l'ouest.

Outre la circulation, Tassin a quelques limites. Le bruit et la pollution des grands axes pour les logements qui les bordent. Une identité de ville de passage, moins marquée que celle d'un village des Monts d'Or ou du bourg d'Écully. Des quartiers qui se sont densifiés rapidement, avec des programmes neufs qui ont modifié le paysage de l'Horloge et de certains secteurs. Une vie nocturne modeste. Et une offre de maisons de caractère plus rare que dans les communes voisines. Ces limites sont compensées, pour la plupart des habitants, par la commodité, les écoles, la desserte et le prix.

Les Tassilunois sont des familles de cadres et d'employés venues du 5e, du 9e, du 2e ou d'autres régions pour une maison ou un grand appartement avec extérieur à budget raisonnable ; des jeunes ménages qui achètent un premier appartement près de la gare ; des cadres en mobilité en location dans les maisons ; des retraités qui quittent une maison de l'ouest pour un appartement de l'Horloge avec commerces à pied ; et des familles installées depuis des générations dans le Bourg et la Demi-Lune. Ils restent parce que Tassin est pratique et complète, et beaucoup déménagent à l'intérieur de la commune au fil de la vie. Pour envisager une installation, la page contact nous permet de vous faire découvrir les quartiers ; notre page sur la location de maisons à Tassin s'adresse à ceux qui veulent d'abord louer.