Gestion locative · Fontaines-Saint-Martin
Changer de gestionnaire locatif à Fontaines-Saint-Martin
Fontaines-Saint-Martin est une commune de maisons et de petits collectifs, calme et familiale, où les baux durent longtemps. Le risque, pour le propriétaire, est un mandat qui s'endort : loyer jamais révisé, entretien reporté, diagnostics périmés. Nous reprenons vos biens de Fontaines-Saint-Martin avec un bilan complet et un plan de remise à niveau échelonné.
- Baux longs : révision du loyer et actualisation des diagnostics à la reprise.
- Maisons avec extérieurs : entretien partagé à clarifier avec le locataire.
- Proximité de Caluire et de Sathonay : demande familiale stable.
Sous 24 h
Être contacté sous 24 h
Un conseiller vous rappelle, mandat en main, pour vous dire quand et comment changer sans frais.
Le transfert
Comment se passe la reprise de votre bien à Fontaines-Saint-Martin
Cinq étapes, prises en charge par nous. Vous signez le courrier de résiliation et le nouveau mandat ; nous faisons le reste.
Être contacté sous 24 h- 01
Lecture de votre mandat
Date de signature, échéance, préavis, clauses de résiliation : nous vous indiquons la date à laquelle vous pouvez changer sans frais et rédigeons avec vous le courrier recommandé de résiliation.
- 02
Demande des pièces à l'ancien gestionnaire
Bail et annexes, états des lieux, dossier du locataire, dépôt de garantie, diagnostics, relevés, factures et garanties des travaux, procédures en cours. Nous listons, demandons et relançons jusqu'à obtention.
- 03
Arrêté de compte et transfert du dépôt de garantie
Loyers en cours, provisions sur charges, arriérés éventuels : un arrêté à la date du transfert, contrôlé ligne à ligne. Le dépôt de garantie, qui vous appartient, est transféré intégralement sur le compte tenu pour vous.
- 04
Information de votre locataire à Fontaines-Saint-Martin
Le bail se poursuit aux mêmes conditions. Nous écrivons au locataire pour nous présenter, lui indiquer les nouvelles coordonnées de paiement et lui donner un interlocuteur pour les demandes d'intervention, puis nous nous rendons sur place.
- 05
Bilan de reprise sous un mois
Conformité du bail, loyer au niveau du marché local et révisé selon l'indice, diagnostics valides, assurance adaptée, garantie loyers impayés, calendrier des obligations énergétiques : un état du bien à Fontaines-Saint-Martin et des régularisations à faire.
Le marché
Les chiffres à Fontaines-Saint-Martin
Des repères, pas une estimation : chaque bien se valorise sur pièces, sur place, et au regard des ventes réellement conclues dans la rue.
- Prix médian maison
- 4 860 €/m²
- Évolution sur 12 mois
- +18,8 %maisons, 2025 vs 2024
- Typologie dominante
- Maisons54 % des ventes
Source : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), ventes 2025, 24 ventes analysées, médiane des prix au m² (commune entier) — relevé de septembre 2026. Valeurs médianes indicatives, hors biens atypiques.
Sur place
Ce que nous connaissons à Fontaines-Saint-Martin
- 01Bus vers Fontaines-sur-Saône, Caluire, Rillieux et la Part-Dieu ; gare de Collonges-Fontaines par le pont
- 02Centre-bourg : place, église, mairie, commerces de proximité ; hameaux de la Fontaine et de Chantemerle
- 03Plateau agricole et vallon des Vosges ; fort de Vancia à proximité ; sentiers vers Rochetaillée et Sathonay
- 04Écoles maternelle et élémentaire ; collège de Fontaines-sur-Saône ; lycées de Caluire, de Rillieux et de Neuville
- 05Route de Strasbourg et A46 par Rillieux ; route de la Saône par Fontaines
Fontaines-Saint-Martin : la fiche communeNos tarifs de gestionGarantie loyers impayés
FAQ
Vos questions avant de changer
Puis-je changer de gestionnaire à Fontaines-Saint-Martin alors que mon locataire est en place ?
Oui. Le bail n'est pas affecté par le changement de gestionnaire et se poursuit aux mêmes conditions. Le locataire est informé du nouvel interlocuteur et des nouvelles coordonnées de paiement ; le dépôt de garantie est transféré.
Combien de temps dure le transfert ?
Le préavis dépend de votre mandat — un à trois mois en général, à l'échéance. Une fois la résiliation effective, la reprise complète d'un bien à Fontaines-Saint-Martin (pièces reçues, compte arrêté, locataire rencontré) prend quelques semaines.
Y a-t-il des frais de reprise ?
Non. Les honoraires de l'ancien gestionnaire courent jusqu'à la fin de son mandat, les nôtres commencent à la prise d'effet du nouveau. Aucun frais de dossier, aucune commission sur les travaux.
Reprenez-vous un bien à Fontaines-Saint-Martin avec un impayé ou un litige en cours ?
Oui. Nous reprenons le dossier en l'état, faisons le point sur la procédure engagée et la poursuivons — relances, mise en demeure, garantie loyers impayés, commandement de payer — en vous tenant informé à chaque étape.
Gestion
Changer de gestionnaire à Fontaines-Saint-Martin
Envoyez-nous votre mandat actuel : nous vous disons sous 24 h quand vous pouvez changer, sans frais, et ce que nous reprenons.
Du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30