Gestion locative · Irigny
Changer de gestionnaire locatif à Irigny
Irigny, entre Rhône et coteaux, loue des maisons de lotissement et des appartements de résidences à des familles et des salariés de la vallée de la chimie. La demande est stable, les loyers accessibles. Reprendre un bien à Irigny, c'est vérifier un loyer parfois sous-évalué et remettre en place un suivi technique régulier.
- Loyers libres et accessibles : positionnement à documenter.
- Lotissements : règlements et abords à respecter.
- Salariés locaux : dossiers solides, baux plutôt longs.
Sous 24 h
Être contacté sous 24 h
Un conseiller vous rappelle, mandat en main, pour vous dire quand et comment changer sans frais.
Le transfert
Comment se passe la reprise de votre bien à Irigny
Cinq étapes, prises en charge par nous. Vous signez le courrier de résiliation et le nouveau mandat ; nous faisons le reste.
Être contacté sous 24 h- 01
Lecture de votre mandat
Date de signature, échéance, préavis, clauses de résiliation : nous vous indiquons la date à laquelle vous pouvez changer sans frais et rédigeons avec vous le courrier recommandé de résiliation.
- 02
Demande des pièces à l'ancien gestionnaire
Bail et annexes, états des lieux, dossier du locataire, dépôt de garantie, diagnostics, relevés, factures et garanties des travaux, procédures en cours. Nous listons, demandons et relançons jusqu'à obtention.
- 03
Arrêté de compte et transfert du dépôt de garantie
Loyers en cours, provisions sur charges, arriérés éventuels : un arrêté à la date du transfert, contrôlé ligne à ligne. Le dépôt de garantie, qui vous appartient, est transféré intégralement sur le compte tenu pour vous.
- 04
Information de votre locataire à Irigny
Le bail se poursuit aux mêmes conditions. Nous écrivons au locataire pour nous présenter, lui indiquer les nouvelles coordonnées de paiement et lui donner un interlocuteur pour les demandes d'intervention, puis nous nous rendons sur place.
- 05
Bilan de reprise sous un mois
Conformité du bail, loyer au niveau du marché local et révisé selon l'indice, diagnostics valides, assurance adaptée, garantie loyers impayés, calendrier des obligations énergétiques : un état du bien à Irigny et des régularisations à faire.
Le marché
Les chiffres à Irigny
Des repères, pas une estimation : chaque bien se valorise sur pièces, sur place, et au regard des ventes réellement conclues dans la rue.
- Prix médian appartement
- 3 450 €/m²
- Prix médian maison
- 4 050 €/m²
- Évolution sur 12 mois
- −3,8 %appartements, 2025 vs 2024
- Typologie dominante
- Appartements57 % des ventes
Source : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), ventes 2025, 81 ventes analysées, médiane des prix au m² (commune entier) — relevé de septembre 2026. Valeurs médianes indicatives, hors biens atypiques.
Sur place
Ce que nous connaissons à Irigny
- 01Bus vers Oullins, Pierre-Bénite et le métro B ; gare d'Irigny-Yvours sur la ligne de la rive droite du Rhône
- 02Centre-bourg : place, église, mairie, commerces, marché ; quartiers d'Yvours, de Champvillard et du Bas-Privas
- 03Coteaux et vallon du Sémanet ; vue sur la vallée du Rhône ; île de la Table Ronde et berges
- 04Collège Daisy-Georges-Martin ; écoles maternelles et élémentaires ; lycées de Saint-Genis-Laval et d'Oullins
- 05Zone industrielle d'Yvours et vallée de la chimie au nord ; A7 par Pierre-Bénite ; A450 par Saint-Genis
Irigny : la fiche communeNos tarifs de gestionGarantie loyers impayés
FAQ
Vos questions avant de changer
Puis-je changer de gestionnaire à Irigny alors que mon locataire est en place ?
Oui. Le bail n'est pas affecté par le changement de gestionnaire et se poursuit aux mêmes conditions. Le locataire est informé du nouvel interlocuteur et des nouvelles coordonnées de paiement ; le dépôt de garantie est transféré.
Combien de temps dure le transfert ?
Le préavis dépend de votre mandat — un à trois mois en général, à l'échéance. Une fois la résiliation effective, la reprise complète d'un bien à Irigny (pièces reçues, compte arrêté, locataire rencontré) prend quelques semaines.
Y a-t-il des frais de reprise ?
Non. Les honoraires de l'ancien gestionnaire courent jusqu'à la fin de son mandat, les nôtres commencent à la prise d'effet du nouveau. Aucun frais de dossier, aucune commission sur les travaux.
Reprenez-vous un bien à Irigny avec un impayé ou un litige en cours ?
Oui. Nous reprenons le dossier en l'état, faisons le point sur la procédure engagée et la poursuivons — relances, mise en demeure, garantie loyers impayés, commandement de payer — en vous tenant informé à chaque étape.
Gestion
Changer de gestionnaire à Irigny
Envoyez-nous votre mandat actuel : nous vous disons sous 24 h quand vous pouvez changer, sans frais, et ce que nous reprenons.
Du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30