Gestion locative · Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Changer de gestionnaire locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Saint-Romain est un village de bord de Saône, tourné vers Collonges et Couzon, où l'on loue des maisons de village et des appartements dans des maisons divisées. Les propriétaires y détiennent souvent un bien familial hérité, confié à un gestionnaire par commodité. Nous reprenons ces mandats en remettant le bail à niveau et en donnant au locataire un interlocuteur réactif.
- Biens hérités : diagnostics, assurance et bail à actualiser.
- Maisons divisées : répartition des charges et des accès à préciser.
- Bord de Saône : état des risques à joindre au bail.
Sous 24 h
Être contacté sous 24 h
Un conseiller vous rappelle, mandat en main, pour vous dire quand et comment changer sans frais.
Le transfert
Comment se passe la reprise de votre bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Cinq étapes, prises en charge par nous. Vous signez le courrier de résiliation et le nouveau mandat ; nous faisons le reste.
Être contacté sous 24 h- 01
Lecture de votre mandat
Date de signature, échéance, préavis, clauses de résiliation : nous vous indiquons la date à laquelle vous pouvez changer sans frais et rédigeons avec vous le courrier recommandé de résiliation.
- 02
Demande des pièces à l'ancien gestionnaire
Bail et annexes, états des lieux, dossier du locataire, dépôt de garantie, diagnostics, relevés, factures et garanties des travaux, procédures en cours. Nous listons, demandons et relançons jusqu'à obtention.
- 03
Arrêté de compte et transfert du dépôt de garantie
Loyers en cours, provisions sur charges, arriérés éventuels : un arrêté à la date du transfert, contrôlé ligne à ligne. Le dépôt de garantie, qui vous appartient, est transféré intégralement sur le compte tenu pour vous.
- 04
Information de votre locataire à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Le bail se poursuit aux mêmes conditions. Nous écrivons au locataire pour nous présenter, lui indiquer les nouvelles coordonnées de paiement et lui donner un interlocuteur pour les demandes d'intervention, puis nous nous rendons sur place.
- 05
Bilan de reprise sous un mois
Conformité du bail, loyer au niveau du marché local et révisé selon l'indice, diagnostics valides, assurance adaptée, garantie loyers impayés, calendrier des obligations énergétiques : un état du bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or et des régularisations à faire.
Le marché
Les chiffres à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Des repères, pas une estimation : chaque bien se valorise sur pièces, sur place, et au regard des ventes réellement conclues dans la rue.
- Prix médian maison
- 5 050 €/m²
- Typologie dominante
- Maisons91 % des ventes
Source : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), ventes 2025, 22 ventes analysées, médiane des prix au m² (commune entier) — relevé de septembre 2026. Valeurs médianes indicatives, hors biens atypiques.
Sur place
Ce que nous connaissons à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
- 01Bus vers Vaise et Saint-Rambert et le métro D ; gare de Couzon et gare de Collonges-Fontaines à quelques minutes
- 02Quai de Saône et berges vers Collonges et Couzon ; pont vers Fontaines-sur-Saône à proximité
- 03Le Bourg en pierre dorée : église, place, commerces de proximité ; hameaux du Mont Thou
- 04Écoles maternelles et élémentaires ; collège et lycées des communes voisines et de Lyon 9
- 05Mont Thou et sentiers des Monts d'Or ; carrières et points de vue sur la Saône
Saint-Romain-au-Mont-d'Or : la fiche communeNos tarifs de gestionGarantie loyers impayés
FAQ
Vos questions avant de changer
Puis-je changer de gestionnaire à Saint-Romain-au-Mont-d'Or alors que mon locataire est en place ?
Oui. Le bail n'est pas affecté par le changement de gestionnaire et se poursuit aux mêmes conditions. Le locataire est informé du nouvel interlocuteur et des nouvelles coordonnées de paiement ; le dépôt de garantie est transféré.
Combien de temps dure le transfert ?
Le préavis dépend de votre mandat — un à trois mois en général, à l'échéance. Une fois la résiliation effective, la reprise complète d'un bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (pièces reçues, compte arrêté, locataire rencontré) prend quelques semaines.
Y a-t-il des frais de reprise ?
Non. Les honoraires de l'ancien gestionnaire courent jusqu'à la fin de son mandat, les nôtres commencent à la prise d'effet du nouveau. Aucun frais de dossier, aucune commission sur les travaux.
Reprenez-vous un bien à Saint-Romain-au-Mont-d'Or avec un impayé ou un litige en cours ?
Oui. Nous reprenons le dossier en l'état, faisons le point sur la procédure engagée et la poursuivons — relances, mise en demeure, garantie loyers impayés, commandement de payer — en vous tenant informé à chaque étape.
Gestion
Changer de gestionnaire à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Envoyez-nous votre mandat actuel : nous vous disons sous 24 h quand vous pouvez changer, sans frais, et ce que nous reprenons.
Du lundi au vendredi, 9h30 – 17h30