T2 · 37 m² à Villeurbanne

Budget global. Au prix affiché de 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur, il faut ajouter les frais d'acquisition — droits de mutation, émoluments du notaire, débours — qui représentent dans l'ancien de l'ordre de 7 à 8 % du prix hors honoraires, soit entre 12 250 € et 14 000 € environ pour ce bien. Le notaire établit le montant exact lors de la promesse ; votre banque en tient compte dans le plan de financement, avec l'apport et, le cas échéant, l'enveloppe de travaux.

Performance énergétique. Le diagnostic classe ce bien en C avec 165 kWh/m²/an (classe C : de 111 à 180 kWh/m²/an), un logement économe, sans obligation de travaux et sans contrainte à la location. L'étiquette climat est A (5 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 25/10/2022.

Visite, offre, signature. Après la visite, nous vous transmettons le dossier complet du bien (titre, diagnostics, taxe foncière, charges). Une offre d'achat s'adresse par écrit ; une fois acceptée, la promesse ou le compromis est signé sous deux à trois semaines, avec un délai de rétractation légal de dix jours pour l'acquéreur. L'acte définitif intervient en général deux à trois mois plus tard, le temps de purger le droit de préemption de la commune et d'obtenir l'accord de prêt. Le barème de nos honoraires de transaction est consultable sur la page honoraires.

Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Villeurbanne. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.