Location appartement Lyon 5

Le Vieux Lyon loue des studios et des T2 souvent meublés à des étudiants, de jeunes actifs et des personnes attirées par le quartier, dans des immeubles anciens sans ascenseur ; la location à l'année y côtoie le meublé de tourisme, très encadré. Saint-Just et Fourvière louent des T2 à T4 à des actifs et des familles qui veulent la vue sur Lyon et le funiculaire. Le Point du Jour loue des T3, T4 et maisons à des familles, en vide, pour plusieurs années. Ménival et la Plaine louent des appartements de résidences des années 1960 à 1980 avec balcon et vue sur les Monts à des familles, des jeunes ménages et des personnels de la colline, à des loyers plus accessibles. Champvert et Saint-Irénée louent des appartements et des maisons dans un cadre vert. La demande est soutenue partout.

Le Vieux Lyon offre le caractère Renaissance, le métro D et l'animation, avec ses contraintes — escaliers, lumière, bruit de la rue Saint-Jean, stationnement inexistant. Fourvière et Saint-Just offrent la vue, les funiculaires et une vie de quartier. Le Point du Jour offre le village, les commerces de la place Bénédict-Tessier et les écoles. Ménival et la Plaine offrent l'espace, les balcons et des loyers plus doux, avec les bus. Champvert et Saint-Irénée offrent le calme et la verdure. Nos pages de quartier — Vieux Lyon, Saint-Jean, Saint-Paul, Fourvière, Saint-Just, Point du Jour, Ménival, Champvert — détaillent chacun.

Lyon est soumise à l'encadrement des loyers, et le 5e est réparti entre plusieurs secteurs de référence dont les plafonds diffèrent : un T2 du Vieux Lyon, un T2 de Saint-Just et un T2 de Ménival n'ont pas le même loyer de référence majoré. Pour tout bail signé ou renouvelé, le loyer ne peut dépasser le plafond applicable au secteur, au nombre de pièces, à l'époque de construction — les immeubles du Vieux Lyon sont parmi les plus anciens de la ville — et au type de location ; un complément de loyer n'est possible que pour des caractéristiques exceptionnelles, comme une vue dégagée sur Lyon depuis Fourvière, justifiées. Nous vérifions et mentionnons systématiquement les loyers de référence ; notre guide encadrement des loyers à Lyon détaille le dispositif.

Un appartement du Vieux Lyon offre ce qu'aucun autre quartier de Lyon n'a — plafonds à la française, fenêtres à meneaux, cours à galeries, escaliers à vis — et demande d'accepter ses réalités : pas d'ascenseur, escaliers anciens, lumière réduite dans les rues étroites et les cours profondes, bruit et fréquentation de la rue Saint-Jean et de ses abords — très différents à Saint-Georges et à Saint-Paul —, isolation médiocre, stationnement inexistant, contraintes patrimoniales sur les travaux. Nous indiquons pour chaque appartement l'étage, l'orientation, le mode de chauffage et la performance énergétique, et nous conseillons de visiter à l'heure représentative du bruit.

Les appartements de Saint-Just et de Fourvière se louent pour la vue sur Lyon, la Presqu'île et les Alpes, et pour les funiculaires qui relient le quartier au Vieux Lyon et au métro D en quelques minutes. Un locataire y regarde la vue réelle depuis les pièces de vie, l'étage et l'ascenseur, l'accès et le stationnement — difficile sur la colline —, la distance au funiculaire et aux bus C20 et C21, l'état de l'immeuble et la performance énergétique. Les étudiants de la faculté catholique et des écoles de Saint-Just y louent des studios et des T2 ; les actifs et les familles des T2 à T4.

Les familles qui louent dans le 5e cherchent le Point du Jour — T3, T4 et maisons près des écoles et des commerces —, Ménival et la Plaine — appartements de résidences avec balcon, vue sur les Monts et loyers accessibles — ou Champvert et Saint-Irénée — calme et verdure. Elles regardent les écoles de secteur, les crèches, les bus C20, C21 et C24, le stationnement et le garage, l'extérieur, l'état de la résidence et ses charges, la performance énergétique. À Ménival, les travaux d'isolation réalisés ou non par la résidence changent le confort et les factures ; nous l'indiquons pour chaque appartement.

La faculté catholique de Saint-Just, les écoles et instituts de la colline et la proximité de la Presqu'île font du 5e un arrondissement étudiant, pour des studios et des T2 meublés dans le Vieux Lyon, à Saint-Just, à Fourvière et au Point du Jour, avec des baux de neuf mois ou d'un an, un roulement en fin d'année universitaire et des garanties adaptées — garant, garantie Visale. La concurrence est forte à la rentrée ; un dossier complet et une réactivité pour visiter font la différence. Les règles du meublé et du bail mobilité sont celles décrites sur nos pages location meublée Lyon 6 et bail mobilité à Lyon.

La liste des pièces qu'un bailleur peut demander est fixée par la loi — identité, domicile, situation professionnelle, revenus, et les mêmes pour un garant — et les revenus attendus représentent en général trois fois le loyer charges comprises. Constituez votre dossier en ligne par notre dossier de candidature location et décrivez votre recherche par notre alerte mail ; nous vous contactons dès qu'un appartement y répond, vous visitez avec un conseiller qui connaît l'immeuble et les accès, nous vous répondons dans un délai court, nous rédigeons le bail conforme, nous réalisons un état des lieux d'entrée détaillé et photographié, et nous restons votre interlocuteur pendant la location. Votre part des honoraires est plafonnée par la loi ; notre barème des honoraires est public.

Le 5e est l'arrondissement où le stationnement et l'accès pèsent le plus sur le quotidien d'un locataire : inexistant dans le Vieux Lyon, difficile à Saint-Just et sur la colline, plus facile au Point du Jour, à Ménival et à Champvert. Un garage ou une place, lorsqu'ils existent, se louent parfois séparément. Les charges varient entre un immeuble ancien du Vieux Lyon au chauffage individuel et une résidence de Ménival au chauffage collectif avec ascenseurs et espaces verts ; nous indiquons pour chaque appartement leur montant, ce qu'elles couvrent, le stationnement et la performance énergétique, pour que le budget réel soit connu avant la visite.

Si vous êtes propriétaire d'un appartement dans le 5e, notre page gestion locative à Lyon 5 décrit ce que nous prenons en charge — loyer dans le respect des plafonds du secteur, sélection, bail, état des lieux, quittancement, contraintes du Vieux Lyon, question du meublé de tourisme, résidences de Ménival —, et notre page agence immobilière Lyon 5 notre activité dans l'arrondissement. Notre page location courte durée à Lyon éclaire la question du meublé touristique, très encadré dans le Vieux Lyon.