À louerSaint-Cyr-au-Mont-d'Or – Appartement · 30 m²
750 €/mois
1 CH | 1 SDB | 30 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebl0438/
À louer · Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · Exclusivité
Maison · 164 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
2 999 €/mois
charges comprises · réf. EBL0438
01 / 11En bref
Caractéristiques
- Type
- Maison meublé
- Surface
- 164 m²
- Terrain
- 1500 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d'eau / bains
- 2
- Construction
- 1990
- Équipements
- 2 parkings, 2 box, Piscine
Le bien
Située dans le cadre exceptionnel, verdoyant et très prisé de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, route de Collonges, superbe villa avec piscine entièrement meublée et équipée d'une superficie Carrez de 164 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et plat de 1500 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée Une entrée accueillante. Un vaste et lumineux séjour/salon de 60 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une première grande chambre avec sa salle d'eau Un WC indépendant
Au 1er étage Un dégagement desservant 3 belles chambres lumineuses équipées de rangements. Une grande salle de bain (baignoire/douche) Un second WC indépendant Climatisation Une buanderie Un garage plus stationnements en extérieur Inclus dans le loyer : Entretien du jardin et mise en service / hivernage de la piscine inclus dans le montant du loyer
Loyer : 2999 euros Dépôt de garantie : 2999 euros Honoraires d'agence : 2151.68 euros
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 2 999 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 29 999 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 2 152 € TTC — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué meublé : bail d'un an renouvelable (neuf mois, non renouvelable, pour un étudiant), inventaire du mobilier annexé au contrat, et possibilité d'un bail mobilité de un à dix mois pour une mission, une formation ou des études. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Performance énergétique. Le logement est classé C (128 kWh/m²/an, de 111 à 180 kWh/m²/an), un logement économe, sans obligation de travaux et sans contrainte à la location.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est la commune la plus recherchée des Monts d'Or et l'une des plus valorisées de la métropole : à dix minutes de Vaise et de son métro, un village de pierre dorée étagé sur un versant tourné vers Lyon et la Saône, du bord de la rivière au Mont Cindre et à son ermitage, avec des vues sur la ville, le Val de Saône et les Alpes, des maisons anciennes, des villas, des propriétés et des maisons d'architecte, une vie de bourg et des écoles.
- Médiane appartements
- 5 130 €/m²
- Médiane maisons
- 5 690 €/m²
Médianes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Bus vers la gare de Vaise et son métro D en dix minutes ; Lyon 9 et Saint-Rambert limitrophes
- Mont Cindre, ermitage, Mont Thou : sentiers, points de vue sur Lyon, la Saône et les Alpes
- Le Bourg : place, église, commerces de proximité, marché ; hameaux de Champlong et de la Chaux
- Écoles maternelles et élémentaires, collège à proximité ; École nationale supérieure de la police
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter. DPE réalisé le 22/05/2026.
Loyer 2 999 € par mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 29 999 €.
Honoraires à la charge du locataire : 2 152 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Logement loué meublé.
Référence EBL0438. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Le logement est-il équipé conformément à la réglementation du meublé ?
Oui : literie avec couette ou couverture, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, vaisselle et ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires, matériel d'entretien. L'inventaire détaillé est annexé au bail.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBL0438.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
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