À louerExclusivitéSaint-Cyr-au-Mont-d'Or – Maison · 164 m²
2 999 €/mois
4 CH | 2 SDB | 164 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebl69450b/
À louer · Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Appartement · 30 m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
750 €/mois
charges comprises · réf. EBL69450B
01 / 07En bref
Caractéristiques
- Type
- Appartement meublé
- Surface
- 30 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d'eau / bains
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
Le bien
Montée des Balmes 69450 Saint Cyr au Mont d'Or T1 bis meublé d’environ 30 m², situé dans un cadre privilégié.
Ce bien offre une élégante pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse privative, une salle de bains. À l’étage, un bel espace nuit avec coin bureau et dressing compose un ensemble confortable et parfaitement optimisé.
Loyer 700 euros + 50 euros de charges qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité et l'accès internet Dépôt de garantie 700 euros Honoraires d'agence 393.60 euros
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 750 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 700 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 394 € TTC, dont 90 € pour l'état des lieux — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué meublé : bail d'un an renouvelable (neuf mois, non renouvelable, pour un étudiant), inventaire du mobilier annexé au contrat, et possibilité d'un bail mobilité de un à dix mois pour une mission, une formation ou des études. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est la commune la plus recherchée des Monts d'Or et l'une des plus valorisées de la métropole : à dix minutes de Vaise et de son métro, un village de pierre dorée étagé sur un versant tourné vers Lyon et la Saône, du bord de la rivière au Mont Cindre et à son ermitage, avec des vues sur la ville, le Val de Saône et les Alpes, des maisons anciennes, des villas, des propriétés et des maisons d'architecte, une vie de bourg et des écoles.
- Médiane appartements
- 5 130 €/m²
- Médiane maisons
- 5 690 €/m²
Médianes à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Bus vers la gare de Vaise et son métro D en dix minutes ; Lyon 9 et Saint-Rambert limitrophes
- Mont Cindre, ermitage, Mont Thou : sentiers, points de vue sur Lyon, la Saône et les Alpes
- Le Bourg : place, église, commerces de proximité, marché ; hameaux de Champlong et de la Chaux
- Écoles maternelles et élémentaires, collège à proximité ; École nationale supérieure de la police
Loyer 750 € par mois charges comprises dont 50 € de charges (forfait).
Dépôt de garantie : 700 €.
Honoraires à la charge du locataire : 394 € TTC, dont 90 € pour l'état des lieux (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Logement loué meublé.
Référence EBL69450B. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Le logement est-il équipé conformément à la réglementation du meublé ?
Oui : literie avec couette ou couverture, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, vaisselle et ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires, matériel d'entretien. L'inventaire détaillé est annexé au bail.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBL69450B.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
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