À louerSaint-Cyr-au-Mont-d'Or – Appartement · 30 m²
750 €/mois
1 CH | 1 SDB | 30 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebl69600ct22/
À louer · Oullins-Pierre-Bénite · Exclusivité
T2 · 28 m² à Oullins-Pierre-Bénite
700 €/mois
charges comprises · réf. EBL69600CT22
01 / 04En bref
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 28 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau / bains
- 1
- Étage
- 2
- Équipements
- 1 parking
Le bien
13 avenue de la Californie 69600 OULLINS Beau T2 rénové de 28 m² et composé de: 1 séjour, 1 cuisine américaine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.
1 place de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 700 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 680 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 367 € TTC, dont 85 € pour l'état des lieux — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué vide : bail de trois ans renouvelable tacitement, préavis d'un mois pour le locataire en zone tendue, révision annuelle du loyer sur l'indice de référence des loyers. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Performance énergétique. Le logement est classé C (193 kWh/m²/an, de 111 à 180 kWh/m²/an), un logement économe, sans obligation de travaux et sans contrainte à la location.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Oullins-Pierre-Bénite. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Oullins-Pierre-Bénite
Oullins-Pierre-Bénite est la commune nouvelle née en 2024 de la fusion d'Oullins et de Pierre-Bénite : trente-sept mille habitants entre le Rhône et les coteaux du Sud-Ouest, la première ville hors Lyon desservie par le métro B, avec deux stations, une gare, une Grande Rue commerçante, un théâtre, des parcs, des collèges et un lycée, et des quartiers qui vont des immeubles anciens du centre d'Oullins aux maisons des coteaux et aux résidences des berges de Pierre-Bénite.
- Médiane appartements
- 3 060 €/m²
- Médiane maisons
- 4 410 €/m²
Médianes à Oullins-Pierre-Bénite : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Métro B : stations Gare d'Oullins et Oullins Centre ; gare SNCF d'Oullins ; bus vers Perrache, Bellecour et le Sud-Ouest
- Grande Rue d'Oullins : commerces, marché, théâtre de la Renaissance ; parc Chabrières et parc de Sanzy
- Pierre-Bénite : centre-bourg, berges du Rhône, écluse et barrage ; vallée de la chimie au sud
- Collèges Pierre-Brossolette et Marcel-Pagnol ; lycée Parc-Chabrières ; écoles maternelles et élémentaires
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter. DPE réalisé le 26/07/2023.
Loyer 700 € par mois charges comprises dont 20 € de charges (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 680 €.
Honoraires à la charge du locataire : 367 € TTC, dont 85 € pour l'état des lieux (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Référence EBL69600CT22. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBL69600CT22.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Oullins-Pierre-Bénite et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
Créer une alerte mail pour être prévenu des prochains biens à Oullins-Pierre-Bénite.
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