À louerExclusivitéSaint-Cyr-au-Mont-d'Or – Maison · 164 m²
2 999 €/mois
4 CH | 2 SDB | 164 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebl69370v/
À louer · Saint-Didier-au-Mont-d'Or · Exclusivité
Maison · 150 m² à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
2 690 €/mois
charges comprises · réf. EBL69370V
01 / 08En bref
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface
- 150 m²
- Terrain
- 600 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles d'eau / bains
- 2
- Construction
- 2022
- Équipements
- 1 box, Terrasse
Le bien
55 rue René Venturini En plein centre du très prisé village de St Didier au Mont d’Or. Belle villa non meublée de 150 m2 sur un terrain de 600 m2. Édifiée en 2022, elle se compose d’une entrée, un vaste espace de réception avec cuisine américaine aménagée, 5 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, 2 toilettes, une buanderie. Un garage complète ce bien
Loyer 2690euros Dépôt de garantie 2690 euros Honoraires d'agence 1968 euros
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 2 690 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 2 690 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 968 € TTC — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué vide : bail de trois ans renouvelable tacitement, préavis d'un mois pour le locataire en zone tendue, révision annuelle du loyer sur l'indice de référence des loyers. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Performance énergétique. Le logement est classé A (51 kWh/m²/an, 70 kWh/m²/an au plus), la classe la plus performante : isolation et équipements récents, factures très faibles.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or est la commune la plus résidentielle des Monts d'Or : adossée au Mont Verdun et au Mont Thou, tournée vers le sud et l'est, un territoire de propriétés de caractère, de maisons de maître dans leurs parcs, de villas et de maisons contemporaines sur de grandes parcelles, autour d'un bourg de village et de hameaux — Fromente, Saint-Fortunat, les Combes —, avec des vues sur Lyon et une vie locale dense.
- Médiane appartements
- 4 600 €/m²
- Médiane maisons
- 5 880 €/m²
Médianes à Saint-Didier-au-Mont-d'Or : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Bus vers la gare de Vaise et son métro D par Champagne ou Saint-Cyr ; accès A6 par Champagne et Limonest
- Le Bourg : place, église, commerces, marché ; hameaux de Fromente, Saint-Fortunat et des Combes
- Écoles maternelles et élémentaires, établissement privé de Fromente ; collèges et lycées à proximité
- Mont Verdun et Mont Thou : sentiers, points de vue sur Lyon, la Saône et les Alpes
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
51 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter. DPE réalisé le 03/08/2022.
Loyer 2 690 € par mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 690 €.
Honoraires à la charge du locataire : 1 968 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Référence EBL69370V. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBL69370V.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
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