À louerExclusivitéLyon 3 – T2 · 48 m²
830 €/mois
1 CH | 1 SDB | 48 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebv69160vh/
À louer · Tassin-la-Demi-Lune · Exclusivité
T3 · 60 m² à Tassin-la-Demi-Lune
895 €/mois
charges comprises · réf. EBV69160VH
01 / 06En bref
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 60 m²
- Terrain
- 150 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau / bains
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Construction
- 2005
- Équipements
- Ascenseur, 1 parking, Terrasse
Le bien
Au Coeur de Tassin, à 200 mètre de l'horloge, dans une résidence récente de 2005, beau T3 de 60 m² donnant entièrement sur 150 m² de jardin privatif clos et arboré.
Il est composé d'une entrée desservant un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec placards sur jardin privatif , 1 cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin, 1 salle de bains, 1 WC indépendant.
1 place de parking privative en sus
Au calme, et en retrait de l'avenue Victor Hugo, dans un petit immeuble de 2 étages.
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 895 € par mois, charges comprises.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 835 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 787 € TTC, dont 1 842 € pour l'état des lieux — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué vide : bail de trois ans renouvelable tacitement, préavis d'un mois pour le locataire en zone tendue, révision annuelle du loyer sur l'indice de référence des loyers. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Performance énergétique. Le logement est classé D (240 kWh/m²/an, de 181 à 250 kWh/m²/an), la classe la plus courante dans l'ancien lyonnais, sans contrainte à la location. Comptez entre 930 € et 1 310 € d'énergie par an selon le diagnostic.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud à Lyon 6, à quelques minutes à Tassin-la-Demi-Lune. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune est la plus urbaine des communes de l'Ouest lyonnais : vingt-cinq mille habitants dans la continuité immédiate de Lyon 5, un centre autour de l'Horloge et du Bourg, deux gares TER, des quartiers de villas et de maisons — Alaï, Montribloud, les Trois-Renards —, des résidences et des programmes récents, des écoles réputées et le tunnel de Fourvière à la porte.
- Médiane appartements
- 4 120 €/m²
- Médiane maisons
- 5 330 €/m²
Médianes à Tassin-la-Demi-Lune : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Gares TER de Tassin et d'Écully-La Demi-Lune vers Saint-Paul ; bus vers Gorge de Loup et son métro D
- L'Horloge : carrefour historique et centre commerçant ; le Bourg, Alaï, Montribloud, les Trois-Renards
- Tunnel de Fourvière et A6 : centre de Lyon en dix à quinze minutes ; Lyon 5 limitrophe
- Écoles publiques et privées, collèges, lycée de Charbonnières à proximité ; établissement privé réputé
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). DPE réalisé le 22/11/2023.
Loyer 895 € par mois charges comprises dont 60 € de charges (provision avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 835 €.
Honoraires à la charge du locataire : 787 € TTC, dont 1 842 € pour l'état des lieux (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Référence EBV69160VH. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBV69160VH.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Tassin-la-Demi-Lune et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
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