À louerExclusivitéL'Isle-d'Abeau – T2 · 23 m²
522 €/mois
1 CH | 1 SDB | 23 m²
EB Associés Immobilier
9 rue Bugeaud, 69006 Lyon · 04 72 69 43 21 · contact@ebassocies.com
https://ebassocies.com/biens/ebl69006v/
À louer · Lyon 6 · Exclusivité
Studio · 15 m² à Lyon 6
490 €/mois
charges comprises · réf. EBL69006V
01 / 08En bref
Caractéristiques
- Type
- Appartement meublé
- Surface
- 15 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d'eau / bains
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
Le bien
96 rue Vauban 69006 LYON, à proximité de la part dieu. Chambre meublée à louer dans un appartement avec espace commun (douche, WC, cuisine équipée).
Tout est inclus dans le loyer : chauffage, eau chaude, eau froide, électricité, internet.
Ce qu’il faut savoir
Loyer et charges. Le loyer est de 490 € par mois, charges comprises. Lyon 6 est soumis à l'encadrement des loyers : le loyer est fixé dans la limite du loyer de référence majoré applicable au secteur, à la surface et à l'époque de construction, et le bail indique les références réglementaires.
Dépôt de garantie et honoraires. Le dépôt de garantie est de 490 € — la loi le limite à un mois de loyer hors charges pour un logement vide et à deux mois pour un meublé ; il est restitué dans le mois suivant l'état des lieux de sortie s'il est conforme à l'entrée. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 240 € TTC, dont 40 € pour l'état des lieux — un montant plafonné par la loi ALUR au mètre carré, le bailleur assumant sa propre part.
Le bail. Logement loué meublé : bail d'un an renouvelable (neuf mois, non renouvelable, pour un étudiant), inventaire du mobilier annexé au contrat, et possibilité d'un bail mobilité de un à dix mois pour une mission, une formation ou des études. Le dossier de candidature se prépare avant la visite — pièces demandées, garants, ce que nous ne demandons jamais : tout est détaillé sur la page dossier de candidature.
Performance énergétique. Le logement est classé E (352 kWh/m²/an, de 251 à 330 kWh/m²/an), un logement énergivore : la location restera possible jusqu'au 1er janvier 2034, et un audit énergétique accompagne la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété.
Un interlocuteur, une agence. Le bien est suivi par l'équipe d'EB Associés, 9 rue Bugeaud dans le 6e arrondissement. Demandez une visite par le formulaire ci-dessous ou par la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30) : un conseiller vous rappelle dans la journée.
Le quartier
Habiter à Lyon 6
Le 6e arrondissement est le cœur résidentiel de Lyon et le territoire d'origine d'EB Associés : notre agence est installée au 9 rue Bugeaud, entre la place Maréchal-Lyautey et le cours Vitton, et c'est ici que nous réalisons le plus grand nombre de nos ventes et de nos locations.
- Médiane appartements
- 5 470 €/m²
Médianes à Lyon 6 : DVF – Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), relevé septembre 2026. Un repère, pas une estimation : l’étage, l’état, l’extérieur et la rue font l’écart.
Repères
- Métro ligne A : stations Foch, Masséna et Charpennes ; ligne B à Brotteaux ; tramways T1 et T4 à Collège-Bellecombe et Thiers-Lafayette
- Parc de la Tête d'Or, 117 hectares, et Cité Internationale au nord de l'arrondissement
- Lycée du Parc et lycée Édouard-Herriot, collèges Vendôme et Bellecombe, écoles publiques et privées
- Cours Vitton, cours Franklin-Roosevelt, avenue de Saxe : axes commerçants ; Halles Paul-Bocuse à la limite du 3e
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
352 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
64 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : nous consulter. DPE réalisé le 17/09/2024.
Loyer 490 € par mois charges comprises.
Dépôt de garantie : 490 €.
Honoraires à la charge du locataire : 240 € TTC, dont 40 € pour l'état des lieux (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).
Logement loué meublé.
Référence EBL69006V. EB Associés — CPI : 69012018000035095. Barème des honoraires consultable sur la page honoraires.
Questions sur cette annonce
Quelles pièces fournir pour candidater ?
Pièce d'identité, justificatif de domicile, trois derniers bulletins de salaire ou bilans, dernier avis d'imposition, contrat de travail ; les mêmes pièces pour un garant. La liste complète — et celle des pièces qu'un bailleur n'a pas le droit d'exiger — est sur notre page dossier de candidature.
Le loyer est-il révisable ?
Une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee, si le bail le prévoit.
Le logement est-il équipé conformément à la réglementation du meublé ?
Oui : literie avec couette ou couverture, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, vaisselle et ustensiles, table et sièges, rangements, luminaires, matériel d'entretien. L'inventaire détaillé est annexé au bail.
Comment organiser une visite ?
Via le formulaire de cette page ou la page contact (Lun. – ven. 9h30–17h30). Les visites ont lieu sur rendez-vous, aux horaires d'ouverture de l'agence ; la référence du bien est EBL69006V.
Vendez-vous ou gérez-vous aussi des biens dans ce secteur ?
Oui : EB Associés vend, loue et administre des biens à Lyon 6 et dans les communes voisines. Si ce bien ne correspond pas exactement à votre recherche, l'alerte mail vous prévient des prochaines mises en vente, souvent avant leur publication.
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